房屋只有购房合同怎样合法更名

房屋只有购房合同更名需视情况而定。依据《相关法律法规》，若合同未登记，与开发商协商重签即可；若已登记但房屋未竣工，需提交更名原因并支付手续费。不及时处理可能导致更名无效或产生额外费用。
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购房合同更名需分情况。未登记合同：与开发商协商，注销原合同，重签新合同。已登记未竣工：开具未竣工报告，提交更名原因，支付手续费。
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房屋购房合同更名方式有两种：未登记时与开发商协商重签，已登记但未竣工时提交更名原因并支付手续费。选择方式需根据合同是否已登记及房屋是否竣工来决定。