商品房面积不足，卖方需承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》，面积误差超出3%可解除合同并获赔偿，未超出则按误差比例返还差额。未及时处理可能导致权益受损，如错过索赔时效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房面积不足，应这样处理：1. 核实面积：先确认实际面积与合同面积的差异。2. 协商处理：误差较小，与卖方协商差额返还或补偿。3. 法律途径：误差大或协商无果，准备证据，提起诉讼或仲裁，依据《商品房销售管理办法》要求赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商品房面积不足，常见方式有协商、诉讼或仲裁。面积误差小可先尝试与卖方协商补偿；协商不成或误差大，建议通过法律途径诉讼或仲裁，以维护自身权益。
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