针对问题：夫妻离婚房子留给孩子如何还贷款

夫妻离婚后，若房产归孩子所有但贷款尚未还清，还款责任仍需由原贷款人承担。具体如下：
1. 若离婚协议中明确由一方承担贷款：则该方应继续履行还款义务，银行仍视其为主要还款人。
2. 若双方共同承担贷款：即使房产归孩子，银行仍可要求夫妻双方继续履行还款责任，直至贷款还清或变更贷款人。
3. 若希望将贷款责任转给孩子：需银行同意并办理贷款人变更手续，孩子须具备还款能力和信用资质。
4. 若协商不成或一方不履行还款义务：另一方可通过法律途径追偿其应承担的部分，但银行仍可向原贷款人追责。
5. 若存在离婚协议未明确贷款责任的情形：双方仍需共同承担，银行有权要求任一贷款人履行还款义务。
6. 若贷款合同中存在特殊约定：如贷款人变更条件或违约条款，应依照合同执行，必要时可寻求律师协助处理。
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根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”夫妻在婚姻存续期间共同贷款购房，若贷款尚未还清，即使离婚并将房产归属孩子，该贷款仍属于夫妻共同债务。银行作为债权人有权继续要求夫妻双方履行还款义务。若离婚协议中明确由一方承担贷款责任，该约定对内有效，但对外仍不能对抗银行，银行仍可向任一贷款人追偿。此外，《民法典》第五百二十三条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。”若夫妻约定由孩子承担贷款，但未经银行同意，银行仍可要求原贷款人承担责任。综上，在未办理贷款人变更手续前，夫妻仍需共同承担房贷责任，建议通过协商或法律途径明确责任并妥善处理贷款问题。
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1、明确贷款责任归属：在离婚协议中详细约定房贷由哪一方承担，或是否由双方共同继续偿还，避免后续争议。
2、与银行沟通变更贷款人：如计划将房产和贷款责任一并转移至孩子名下，需提前与银行沟通，确认是否可办理贷款人变更手续，并评估孩子的还款能力是否符合银行要求。
3、保留相关协议和还款记录：妥善保存离婚协议、贷款合同、还款记录等材料，以备日后发生纠纷时作为证据使用。
4、咨询专业律师：针对具体情况制定法律策略，如对方未按约定还款，可通过法律途径追偿。
在选择解决方案时，应重点考虑贷款合同的约定、银行是否同意变更贷款人、以及孩子的实际还款能力等因素。建议在专业律师的协助下进行处理，以保障各方权益。
如您面临此类问题，欢迎进一步咨询我们，获取个性化的法律建议。
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1、银行仍可向原贷款人追偿：例如，夫妻双方在离婚协议中约定由一方承担贷款，但该方未按时还款，银行仍可向另一方追偿，导致未违约方无辜受损。
2、信用记录受损：若贷款未按时偿还，银行将上报征信系统，影响原贷款人的个人信用记录，进而影响其未来贷款、信用卡申请等金融活动。
3、房产被银行处置：如贷款长期逾期未还，银行有权依法拍卖房产，即使房产归孩子所有，也可能面临被强制执行的风险。
以上风险表明，离婚后未妥善处理房贷问题，可能对原贷款人及孩子造成严重后果，建议在专业律师指导下合理安排贷款责任及变更手续。