自建房房屋产权

您可能进一步想了解自建房的产权证办理流程及法律依据。根据解答内容，自建房属于个人产权，但土地属于集体所有。在办理自建房产权证时，需遵循《土地管理法》和《不动产登记暂行条例》等相关规定。这些法律规定了土地使用权登记和房屋所有权登记的程序和要求，确保自建房的产权得到合法确认和保护。您需向当地土地和房屋管理部门提交相关材料，如土地使用权证、建房许可证等，以完成产权证的办理。
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若自建房所在土地性质发生变更，产权可能受影响。处理方案如下：1. 若土地由集体转为国有，需依据《土地管理法》办理土地征收和补偿手续，同时重新办理房屋产权登记。2. 若土地性质变更不影响居住使用，但涉及规划调整，需向规划部门申请变更审批，并更新产权登记信息。
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从法律角度看，自建房产权主要包括两项主要权利：1. 房屋所有权，即对自建房本身的占有、使用、收益和处分的权利；2. 土地使用权，即在集体土地上建造房屋并获得的使用该土地的权利，但需注意个人只有使用权而无拥有权。